Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Полная проверка документов, экспертиза договоров и защита ваших интересов при покупке квартиры в новостройке. Минимизируем риски — гарантируем спокойствие.
Что входит в юридическое сопровождение
Мы берём на себя все правовые аспекты сделки, чтобы вы могли сосредоточиться на выборе квартиры своей мечты.
Проверка застройщика
Анализ репутации, финансовой отчётности, проектной декларации и разрешительной документации. Исключаем проблемных девелоперов.
Экспертиза ДДУ
Детальный анализ договора долевого участия на соответствие 214-ФЗ. Выявляем скрытые условия, штрафы и риски для покупателя.
Сопровождение ипотеки
Правовая экспертиза кредитного договора, проверка обременений и согласование условий с банком. Ипотека без подводных камней.
Проверка объекта
Анализ правоустанавливающих документов на землю, градостроительной документации и истории объекта. Исключаем двойные продажи.
Сопровождение сделки
Юрист присутствует на подписании договора, контролирует регистрацию в Росреестре и передачу ключей. Полный цикл защиты.
Консультации 24/7
Оперативная поддержка на всех этапах: от выбора квартиры до регистрации права собственности. Всегда на связи в удобном мессенджере.
Как мы работаем
Прозрачный процесс юридического сопровождения — от первой консультации до получения ключей.
Консультация
Обсуждаем ваши потребности, бюджет и предпочтения. Определяем стратегию подбора и проверки объектов.
Проверка документов
Запрашиваем и анализируем полный пакет документов застройщика и объекта. Готовим юридическое заключение.
Экспертиза ДДУ
Изучаем договор долевого участия, выявляем риски, согласовываем правки с застройщиком в ваших интересах.
Подписание договора
Юрист сопровождает вас на сделке, контролирует корректность оформления и передачу документов на регистрацию.
Регистрация в Росреестре
Отслеживаем процесс регистрации, оперативно реагируем на запросы и приостановки. Гарантируем результат.
Контроль передачи
Проверяем акт приёма-передачи, фиксируем строительные недостатки, контролируем сроки устранения замечаний.
Почему выбирают юридическое сопровождение SEZOR
Команда экспертов
Юристы с опытом работы в девелопменте и госорганах. Знаем рынок изнутри.
Экономия времени
Берём бюрократию на себя. Вам не нужно разбираться в правовых тонкостях.
Фиксированная стоимость
Прозрачное ценообразование без скрытых платежей. Полный прайс до начала работ.
Страховка ответственности
Наша профессиональная ответственность застрахована. Ваши риски под полной защитой.
Правки в вашу пользу
Согласовываем изменения в ДДУ, исключаем невыгодные условия. Застройщики идут навстречу.
Досудебное урегулирование
В случае спора с застройщиком представляем ваши интересы, добиваемся компенсаций и устранения нарушений.
Часто задаваемые вопросы
Закон не обязывает привлекать юриста, но самостоятельная проверка несёт риски. ДДУ — сложный документ, где застройщик может включить невыгодные условия: штрафы за расторжение, ограничения по перепланировке, завышенные санкции за просрочку платежа. Юрист выявит эти пункты и добьётся их корректировки. Стоимость услуги в разы ниже потенциальных потерь.
Мы анализируем: разрешение на строительство, проектную декларацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, финансовую отчётность, наличие судебных споров и исполнительных производств, репутацию застройщика на рынке, соблюдение сроков сдачи предыдущих объектов, аккредитацию в банках. Проверка занимает 2-3 рабочих дня, вы получаете письменное заключение.
Стоимость зависит от сложности сделки. Базовый пакет (проверка застройщика + экспертиза ДДУ) — от 25 000 рублей. Полное сопровождение «под ключ» (от консультации до получения ключей) — от 55 000 рублей. Для клиентов, покупающих квартиру через SEZOR, действуют специальные условия и скидки. Точную стоимость рассчитаем на консультации.
Да, мы запрашиваем выписку из ЕГРН на земельный участок и объект строительства, проверяем наличие зарегистрированных договоров долевого участия, обременений, арестов и запретов. Это исключает риск двойных продаж и проблем с правами третьих лиц. Проверка актуальна как для строящихся, так и для готовых объектов.
Если застройщик нарушает сроки, мы помогаем составить и направить претензию, рассчитать неустойку согласно 214-ФЗ и взыскать компенсацию. В случае длительной задержки сопровождаем расторжение ДДУ и возврат средств. Наш опыт показывает, что грамотная юридическая позиция ускоряет решение вопроса в досудебном порядке.
SEZOR.ru - Больше, чем недвижимость
Наш эксперт перезвонит вам в течение 15 минут и поможет подобрать идеальный вариант.
+7 (495) 128-81-50
info@sezor.ru