ЖК ОМ Ботанический — клубный дом бизнес-класса на первой линии Яузы
✦ Бизнес-класс · Первая линия воды

ЖК ОМ Ботанический

Клубный дом бизнес-класса на берегу Яузы в районе Свиблово. Архитектура, интегрированная в парковый ландшафт, и приватность мегаполиса.

Узнать подробнее Смотреть галерею
428 Квартир
4–22 Этажей
Бизнес Класс
4 кв. 2029 Сдача
Листайте вниз
О проекте

Философия жизни
на первой линии воды

ЖК «ОМ Ботанический» — проект бизнес-класса от девелопера «ОМ Девелопмент», расположенный по адресу: Москва, СВАО, Свиблово, ул. Сельскохозяйственная. Это не просто квадратные метры, а философия жизни на первой линии реки Яузы, в окружении реликтовых парков. Узнайте больше на официальном сайте ЖК ОМ Ботанический.

Всего 428 квартир распределены по пяти корпусам переменной этажности (от 4 до 22 этажей). Высота потолков от 2,7 до 4,4 м, панорамное остекление и свободные планировки создают пространство, наполненное воздухом и светом. Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2029 года, продажи ведутся по ДДУ.

Класс
Бизнес
Тип проекта
Монолит
Этажность
4–22 этажа
Паркинг
Подземный
Вид на ЖК ОМ Ботанический со стороны парка
Сдача 4 квартал 2029
Архитектура

Симфония пяти корпусов
на берегу Яузы

Архитектурный ансамбль ОМ Ботанический формирует выразительный, «дышащий» силуэт, гармонично вписанный в прибрежный ландшафт. Пять корпусов переменной этажности — от камерных 4-этажных урбан-вилл до 22-этажных башен — создают сложную объемную композицию, которая меняется в зависимости от освещения.

Каждый корпус обладает индивидуальным цветовым решением и особым ритмом фасадных элементов. Фасады спроектированы так, что архитектура становится продолжением природного ландшафта. Технология монолитного строительства гарантирует надежность и долговечность конструкций, а клубный дом на 20 квартир добавляет эксклюзивности.

  • Пять корпусов с индивидуальным обликом
  • Переменная этажность 4–22 этажа
  • Клубный дом на 20 квартир
  • Динамичные фасады, меняющиеся от освещения
Архитектура ЖК ОМ Ботанический
Инфраструктура ЖК ОМ Ботанический
Инфраструктура

Приватный мир
без машин

Концепция «двор без машин» и продуманное благоустройство превращают территорию комплекса в приватный парк для резидентов. Все новостройки такого уровня предлагают замкнутую экосистему комфорта.

🌳

Ландшафтный парк

Благоустроенная территория с многолетними кустарниками, взрослыми деревьями и прогулочными аллеями.

🛒

Коммерческие помещения

Первые этажи отданы под магазины, кафе и сервисы — всё необходимое в шаговой доступности.

🏋️

Спортивные зоны

Замкнутые маршруты для пробежек, воркаут-площадки и зоны для йоги на свежем воздухе.

👨‍👩‍👧‍👦

Детские площадки

Современные игровые комплексы для разных возрастных групп, безопасное резиновое покрытие.

🔐

Закрытая территория

Доступ посторонних исключён — двор только для жителей и их гостей.

📦

Кладовые помещения

Индивидуальные кладовые для хранения спортинвентаря, шин и сезонных вещей.

Локация

Остров спокойствия
с идеальной навигацией

ЖК ОМ Ботанический расположен на первой линии реки Яузы, фактически интегрирован в зеленый массив парка «Свибловские пруды». Жители получают уникальную возможность спускаться к воде по пешеходным террасам, не пересекая автомобильные дороги.

При всей камерности локация не оторвана от цивилизации. В радиусе 5–10 минут пешком — супермаркеты, аптеки, фитнес-клубы, детские сады и школы. До станций метро «Ботанический сад», «Свиблово» и «Владыкино» — около 10 минут. Выезд на МСД и Сельскохозяйственную улицу обеспечивает быстрый доступ к центру и аэропортам.

Адрес
Москва, СВАО, Свиблово, ул. Сельскохозяйственная
Метро
Ботанический Сад, Свиблово, Владыкино (10 мин пешком)
Окружение
Парк «Свибловские пруды», «Сад будущего», парк «Хуамин»
Формат
Клубный дом · 428 квартир
📍

ул. Сельскохозяйственная, Москва

Лобби ЖК ОМ Ботанический
Лобби

Эстетика гостеприимства

Входные группы и лобби комплекса спроектированы в единой стилистике с фасадами, транслируя философию спокойного минимализма и тактильного комфорта.

Дизайнерские холлы

Натуральные оттенки, мягкое световое зонирование и высокие потолки визуально расширяют пространство.

✦ Минимализм & уют

Бесшумные лифты

Скоростные пассажирские и грузовые лифты бесшумного исполнения связывают паркинг и жилые этажи.

✦ Технологии

Консьерж-сервис

Круглосуточный консьерж обеспечивает безопасность и помогает в решении повседневных вопросов.

✦ Сервис

Интуитивная навигация

Маршрут от входа до квартиры продуман до мелочей — понятно, удобно и безопасно.

✦ Комфорт
Отделка квартир в ЖК ОМ Ботанический
Отделка квартир

Свобода творчества
White Box

Квартиры передаются без чистовой отделки (формат White Box). Это чистый холст для реализации индивидуального дизайн-проекта без лишних затрат на демонтаж.

📐
Свободная планировка

Возможность создать авторский интерьер с нуля, учитывая все инженерные узлы

🏗️
Монолитный каркас

Надёжность конструкции, отличная звукоизоляция и долговечность

🪟
Панорамное остекление

Виды на парк, Яузу и зеленые массивы района

📏
Потолки 2,7–4,4 м

Ощущение воздушной свободы, характерное для элит-сегмента

🔌
Подготовленные инженерные сети

Все коммуникации разведены по проекту — остаётся только авторская отделка

🌿
Экологичное окружение

Свежий воздух и близость парковых зон

Планировки

Выберите свой сценарий

От компактных евроформатов до двухуровневых пентхаусов с террасами. Каждая планировка спроектирована с учётом максимальной эргономики и приватности.

Подземный паркинг ЖК ОМ Ботанический
Парковка

Подземный паркинг
на 194 машино-места

Просторный подземный паркинг рассчитан на 194 автомобиля. Благодаря тому, что весь транспорт остаётся под землёй, внутренний двор полностью освобождён для пешеходов, детей и зелени.

Скоростные лифты связывают паркинг с жилыми этажами, позволяя спускаться к автомобилю в любое время года, не выходя на улицу.

  • 194 машино-места
  • Прямой доступ к лифтам
  • Охрана и видеонаблюдение 24/7
  • Двор без машин
  • Система контроля доступа
Подземный паркинг ЖК ОМ Ботанический
Ход строительства

Строительство в активной фазе

Возведение корпусов ведётся согласно утверждённому графику с применением современных технологий монолитного строительства. Регулярные фото- и видеоотчёты доступны на официальном сайте.

01

Подготовительные работы

Завершены все подготовительные работы на участке, получены необходимые разрешения.

02

Монолитный каркас

Ведётся возведение монолитных конструкций корпусов переменной этажности.

03

Инженерные сети

Параллельно монтируются внутренние инженерные системы и коммуникации.

⏳ Сдача: 4 квартал 2029 года · Договор: ДДУ

Характеристики

Подробно о новостройке

Все ключевые параметры проекта «ОМ Ботанический» — для полного представления о качестве и уровне жизни.

Адрес Москва, СВАО, Свиблово, ул. Сельскохозяйственная
Метро Ботанический Сад, Свиблово, Владыкино (10 мин пешком)
Дата сдачи 4 квартал 2029 года
Договор ДДУ
Класс жилья Бизнес
Количество квартир 428
Высота потолков 2.7 – 4.4 м
Паркинг Подземный (194 м/м)
Тип проекта Монолит
Этажность 4–22 этажа
Корпусов 5
Застройщик ОМ Девелопмент
Девелопер

ОМ Девелопмент — философия качества

Полный цикл девелопмента с акцентом на интеграцию архитектуры в окружающую среду и проработку деталей.

ОМ Девелопмент — компания, основанная в 2022 году, но объединившая экспертизу в девелопменте полного цикла. Философия застройщика строится на создании жилых кварталов, которые органично дополняют ландшафт Москвы и обеспечивают резидентам фон для здорового образа жизни.

В портфеле девелопера — проекты, в которых ставка делается не на гигантоманию, а на качество проработки каждой детали: от ритмики фасадов до подбора зелёных насаждений во дворе. «ОМ Ботанический» — яркий пример такого подхода.

2022 Основание
Полный цикл Девелопмент
Москва География
Детали Философия
Консультация

Получите информацию

Оставьте заявку, и наш эксперт расскажет о планировках, ценах и условиях покупки в новостройках Москвы.

📍

Адрес ЖК ОМ Ботанический

Москва, СВАО, Свиблово,
ул. Сельскохозяйственная

Метро: Ботанический Сад (10 мин)

📞

Телефон

+7 (495) 128-81-50

Ежедневно с 9:00 до 21:00

✉️

Email

info@sezor.ru

Для запросов и бронирований

Обращаясь в элитное агентство недвижимости Федора Калединского, вы получаете полное сопровождение сделки.

✨

Оставить заявку

Наш эксперт перезвонит вам в течение 15 минут и поможет подобрать идеальный вариант.

👤
📱
📧
О Нас

Элитные жилые комплексы Москвы

Мы — агентство элитной недвижимости, специализируемся на подборе премиальной недвижимости и предлагаем только лучшие новостройки Москвы от ведущих девелоперов. ЖК ОМ Ботанический — новый уровень жизни в одном из самых зелёных районов столицы.

✉️ info@sezor.ru 📞 +7 (495) 128-81-50