ЖК Татум — это современный проект бизнес-класса от девелопера FORMA, расположенный в престижном Обручевском районе ЮЗАО по адресу ул. Обручева, 27. Комплекс состоит из пяти кирпично-монолитных корпусов переменной этажности, объединённых закрытым двором без машин и насыщенной внутренней инфраструктурой. Архитектурный облик разработан бюро .ket и воплощает концепцию «живого фасада» — визуальный объём зданий постоянно меняется за счёт смещения плоскостей, чередования глухих и остеклённых участков, выступающих балконов и утопленных ниш, создавая иллюзию пульсирующего, динамичного пространства.
Локация проекта — одна из его сильнейших сторон. ЖК Татум находится в шаговой доступности сразу от трёх станций метро: Калужская, Воронцовская (БКЛ) и Новаторская. Путь до метро занимает не более 6 минут пешком, а поездка до центра Москвы — около 15 минут. Для автомобилистов рядом проходят Ленинский проспект, Профсоюзная улица и МКАД, что обеспечивает удобный выезд на ключевые магистрали. Обручевский район традиционно считается одним из самых зелёных в столице, а парки и скверы создают благоприятный экологический фон. Если вы рассматриваете новостройки в этом сегменте, Татум привлекает сочетанием престижной локации и высокого уровня комфорта.
Внутренняя инфраструктура реализует концепцию «город в городе». На первых этажах корпусов разместятся кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и сервисные службы, формируя оживлённый и самодостаточный квартал. Для резидентов предусмотрен собственный фитнес-зал, коворкинг с библиотекой и лаунж-зоной, а также безопасная детская игровая комната. Лобби каждого корпуса выполнено по авторскому проекту Babayants Architects и впечатляет дизайнерской отделкой, высокими потолками и тёплой цветовой гаммой с натуральными материалами. Пространства лобби служат одновременно местом отдыха, работы и общения, поддерживая идею «глобального дома». Среди множества новостроек Москвы Татум выделяется детальной проработкой общественных зон и сервисной составляющей.
Квартирография комплекса включает 796 лотов в широком диапазоне площадей — от компактных студий (от 29,3 м²) до просторных четырёх- и пятикомнатных евроформатов с террасами и каминами. Высота потолков составляет 3 метра, а в пентхаусах достигает 3,6 метра. Все квартиры передаются без внутренних стен (white box) с подготовленными инженерными системами: разводкой электрики, стяжкой пола, приточной вентиляцией, выводами под климат-контроль и защитой от протечек. Это даёт будущим владельцам полную свободу дизайна и зонирования. Цены на старте продаж: студии — от 16,9 млн ₽, 1-комнатные — от 21 млн ₽, 2-комнатные — от 20,4 млн ₽, 3-комнатные — от 28,4 млн ₽, 4-комнатные — от 40,1 млн ₽, 5-комнатные — от 70,8 млн ₽.
Подземный паркинг с видеонаблюдением и автоматизированной системой доступа освобождает внутренний двор от автомобилей, превращая его в благоустроенное ландшафтное пространство с зонами отдыха, детскими городками и зелёными аллеями. Комплекс обеспечен пассажирскими и грузовыми лифтами, круглосуточной охраной и консьерж-сервисом. Строительство ведётся строго по графику под контролем Мосгосстройнадзора: первый 27-этажный корпус трапециевидной формы на 197 квартир планируется к вводу в I квартале 2029 года, а полностью проект завершится в 2029–2030 годах. Девелопер FORMA реализует проекты бизнес- и премиум-класса, внедряя функциональные и технологичные решения, гарантирующие высокий уровень жизни.