На рынок новостроек Москвы выходит долгожданное продолжение одного из самых запоминающихся проектов последних лет. ЖК Веер открывает продажи в корпусах второй очереди — это новый виток развития комплекса с уникальной веерной архитектурой. Девелопер, известный знаковыми жилыми кварталами, объявил о старте бронирования ограниченного пула квартир в корпусах, которые возводятся ускоренными темпами. Покупатели получают возможность войти в проект на этапе активного строительства и выбрать лучшие видовые лоты с панорамным остеклением.
Название «Веер» не случайно. Архитектурная композиция комплекса разворачивается подобно гигантскому раскрытому вееру: корпуса расходятся лучами от центрального ядра, формируя полузамкнутые дворы и открывая максимум обзора из каждой квартиры. Такой приём не только создаёт выразительный силуэт, но и обеспечивает оптимальную инсоляцию, приватность и панорамные виды на окружающие парки и городские ландшафты. Вторая очередь развивает эту концепцию, добавляя новые пластические акценты и ещё более продуманные планировочные решения.
Сегодня рынок жк столицы предлагает сотни вариантов, однако по-настоящему авторских проектов с узнаваемым архитектурным почерком — единицы. «Веер» выделяется не только формой, но и философией: каждый корпус продуман как самостоятельный элемент, одновременно работающий в ансамбле. Вторая очередь обещает усилить это впечатление за счёт новых высотных акцентов и расширенной инфраструктуры, о которой мы расскажем подробнее.
Веерная концепция: архитектура, которая дышит
В основе проекта лежит радиально-лучевая планировка. Вторые корпуса, как и предыдущие, расположены под углом друг к другу, что создаёт эффект динамики и лёгкости, несмотря на внушительный масштаб. Фасады облицованы керамическими панелями тёплых оттенков в сочетании со стеклом и металлом. Ритмика оконных проёмов подчёркивает «перьевую» структуру — узкие вертикальные элементы чередуются с широкими панорамными вставками, усиливая ассоциацию с раскрытым веером.
На уровне верхних этажей архитекторы предусмотрели террасы и эксплуатируемые кровли, где разместятся приватные зоны отдыха для резидентов пентхаусов. Для остальных жителей организованы общественные террасы на стилобате с озеленением, местами для барбекю и коворкинга. Такое решение превращает комплекс в вертикальный город-сад, где природа интегрирована на всех уровнях.
Инфраструктура второй очереди: больше, чем просто дом
Запуск новых корпусов сопровождается масштабным расширением внутренней инфраструктуры. В стилобатной части откроется вторая очередь фитнес-центра с бассейном длиной 25 метров, спа-зоной и залами для групповых программ. Также заработает детский образовательный кластер: частный детский сад на 80 мест и центр раннего развития с творческими студиями.
Коммерческая галерея пополнится новыми операторами: супермаркет премиум-сегмента, гастробар, пекарня, салон оптики и ветеринарная клиника. Таким образом, жители получат полный спектр услуг в шаговой доступности, а замкнутый внутренний двор будет полностью освобождён от автомобильного движения. Подземный паркинг второй очереди вместит 350 автомобилей и обеспечит зарядными станциями каждое пятое машино-место.
Планировки: от студий до семейных резиденций
Квартирография второй очереди разработана с учётом запросов современной аудитории: представлены студии (28–35 м²), однокомнатные евроформата (40–55 м²), двухкомнатные (65–85 м²), трёхкомнатные (95–120 м²) и четырёхкомнатные лоты (130–160 м²). На последних этажах расположатся пентхаусы площадью до 220 м² с собственными террасами. Каждая квартира имеет выраженную обеденную зону, панорамное остекление и, как правило, два санузла в форматах от двухкомнатных.
Особенность планировок — гибкость. Во многих вариантах предусмотрена возможность объединения кухни-гостиной со смежной комнатой для создания эффектного пространства площадью до 50 м². Спальни изолированы, при них запроектированы гардеробные. Высота потолков 3,1 метра добавляет воздуха и позволяет реализовать двухуровневое освещение.
Отделка и оснащение: два сценария готовности
Во второй очереди застройщик предлагает два варианта отделки. Базовая white box включает подготовленные стены, стяжку пола, разводку электрики и установку радиаторов — идеальный старт для индивидуального дизайн-проекта. Для тех, кто предпочитает заехать и жить, доступна чистовая отделка в двух стилевых коллекциях: современная классика и минимализм. Используются материалы европейских брендов: инженерная доска, керамогранит, покраска стен в светлые тона.
Все квартиры оснащаются системой «умный дом» в базовой комплектации: управление освещением, датчики протечки, контроль доступа. Жильцы могут расширить функционал до климат-контроля, автоматических штор и мультимедийных сценариев через мобильное приложение. Входные группы оборудованы бесконтактным доступом по Face ID, а скоростные лифты связывают все этажи с паркингом и коммерческими зонами.
Благоустройство: двор-парк с зонами притяжения
Центральным элементом благоустройства станет ландшафтный двор площадью 1,8 гектара, который объединяет корпуса второй очереди. Концепция «зелёные лучи» подхватывает веерную тему: пешеходные дорожки расходятся от центральной площади, оформленной сухим фонтаном и амфитеатром. Вдоль лучей высажены многоярусные композиции из декоративных кустарников, злаков и многолетников, создающие естественную приватность.
Для детей обустроены три игровые площадки, соответствующие разным возрастам, с экологичными покрытиями и дизайнерским оборудованием. Спортивный кластер включает воркаут-зону, площадку для игры в петанк и беговую дорожку с мягким покрытием. Любители собак смогут пользоваться специальным выгульным парком с полосой препятствий.
Ход строительства: активная фаза и сроки
На июль 2026 года монолитные работы по второй очереди выполнены на 70%, ведётся монтаж фасадных систем и остекление. Застройщик соблюдает график, публикуя ежемесячные фотоотчёты. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2028 года, при этом передача ключей начнётся сразу после получения разрешения — без задержек на благоустройство, которое ведётся параллельно.
Такой подход выгодно отличает проект: новосёлы въедут в полностью готовую среду с работающей инфраструктурой и озеленённым двором. Параллельно застройщик завершает строительство первой очереди, что формирует целостный жилой квартал, а не разрозненные дома.
Стоимость и условия приобретения
Старт продаж второй очереди традиционно сопровождается выгодными ценами. Стоимость квадратного метра начинается от 320 тысяч рублей, что для авторского проекта бизнес-класса в Москве является конкурентным предложением. Минимальный бюджет покупки — студия за 9,5 млн рублей. Семейные лоты обойдутся в 18–35 млн рублей в зависимости от площади и этажа.
Действуют ипотечные программы с субсидированной ставкой, включая семейную и IT-ипотеку. Застройщик предлагает рассрочку 30/70 на два года без удорожания. Инвесторы могут рассчитывать на доходность от перепродажи на этапе роста готовности: по оценкам аналитиков, цена квадратного метра к вводу второй очереди увеличится на 20–25%.
Новостройки Москвы регулярно пополняются проектами, но далеко не каждый из них обладает столь продуманной концепцией и узнаваемым образом. «Веер» задаёт тренд на осмысленное жильё, где архитектура работает на комфорт, а инфраструктура не уступает лучшим мировым аналогам.
Ознакомиться с актуальными планировками, точными ценами и условиями бронирования можно на официальной странице ЖК Веер. Запись на экскурсию по стройплощадке и индивидуальные консультации — через форму на сайте SEZOR. Мы поможем выбрать идеальный лот и проведём сделку от первого звонка до получения ключей.
